房貸產品服務費用一覽表
| 收費項目 | 計價單位 | 收費金額 |
| 申請寬緩期手續費 | 次 | NT$1,000 |
| 申請變更寬緩期期間手續費 | 次 | NT$1,000 |
| 變更貸款期間手續費 | 次 | NT$1,000 |
| 變更約繳日手續費 | 次 | NT$500 |
| 申請利率調整時間由每季改為每月 利率指標轉換手續費 |
次 | NT$2,000 |
| Mortgage A++理財型房貸帳管費 | 次 | NT$5,000 |
| Mortgage A++理財型房貸鑑價費 | 次 | NT$600 |
| 商用不動產房貸帳管費 | 次 | NT$5,000 |
| 商用不動產房貸鑑價費 | 次 | NT$600 |
| 固定式利率房貸帳管費 | 次 | NT$5,000 |
| 固定式利率房貸鑑價費 | 次 | NT$600 |
| MortgageOne 靈活房貸帳管費 | 次 | NT$5,000 |
| MortgageOne 靈活房貸鑑價費 | 次 | NT$600 |
| 溫馨成家組合鑑價費 | 次 | NT$600 |
房貸相關注意事項
- 本專案活動適用對象為於活動期間2012年1月1日起至2012年12月31日進件，且於2012年12月31日前核准且貸放者。
- 渣打「MortgageOne 靈活房貸」屬於抵利型房貸，在本行開立之渣打「MortgageOne 靈活房貸」所連結之專屬存款帳戶之利息計算方式係按客戶與本行約定可扣抵借款餘額之存款金額, 依房屋借款利率, 每日單利計息，其餘部分不予計息，且專屬存款帳戶所產生之利息僅用於抵充客戶MortgageOne 靈活房貸之應繳利息。且此部分之存款利息收入於當年度起，將開立年度存款利息收入扣繳憑單，以利申報綜合所得稅；另有關MortgageOne 靈活房貸之房屋貸款利息將計入「房屋貸款繳息清單」列為利息支出。渣打「MortgageOne 靈活房貸」所連結之專屬存款帳戶，若當月利息超過2萬元，將會在帳戶內預扣利息收入10%的稅金交予國稅局。
- 指數型利率房貸及MortgageOne 靈活房貸利率說明：
(1) 指數型利率房貸為前6期固定利率2%起，第7期~第24期（T+1.11%起），第25期起開始為（T+1.11%起）以T值指數加碼機動計息。
(2) MortgageOne 靈活房貸(折抵50%)為前6期固定利率2.25%起，第7期~第24期（T+1.36%起），第25期起開始為（T+1.36%起）以T值指數加碼機動計息。
(3) MortgageOne 靈活房貸(折抵100%)為前6期固定利率2.65%起，第7期~第24期（T+1.76%起），第25期起開始為（T+1.76%起）以T值指數加碼機動計息。
(4) T值指數2/20公告之利率為0.89%。T值指數之計算方式為以三個月期TAIBOR（台北金融業拆款定盤利率）以90天（包含當日）平均利率為T值指數（共小數二位，小數點後第三位四捨五入）。
(5) 本專案利率若享有減碼之優惠者，最低仍不得低於本行所規定之最低房貸利率。
(6) 指數型利率房貸及MortgageOne 靈活房貸總費用年百分率揭露(含新貸及轉貸案件) - 貸款金額：200萬元 貸款期間：20年 貸款利率（機動計息）：2%~2.65% 各項相關費用總金額：鑑價費600元 總費用年百分率：2%~2.65%。
註：(1) 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。(2) 總費用年百分率不等於貸款利率。(3) 本行總費用年百分率之計算基準日為101年02月20日。 - 客戶於活動期間內申請本專案房貸並經核貸且同時申辦溫馨成家組合內其他產品並開啟VISA金融卡刷卡功能者，可享房屋貸款NT$5,000帳管費減免之優惠。
- 於活動期間內(2012年1月1日起至2012年12月31日止)申辦且成功核貸溫馨成家組合且同時申辦房貸壽險核保成功者，即有機會享有首年房貸利率最高可減免0.36%之優惠，實際房貸利率減免之優惠為0~0.36%，將視其個別貸款金額表及保險條件利率而有所不同；相關各階段減碼之最後利率仍不得低於央行現行要求得1.85%；爾後將視此利率調整，而調整之。優惠期間若發生保險契約撤銷、無效、解約及終止等情事時，將取消前述之利率減免優惠。渣打國際商業銀將保留審核、決定及核准與否之權利。若有未盡事宜或疑義時，悉依渣打國際商業銀行統一解釋。
- T值指數2/20公告之利率為0.89%。T值指數之計算方式為以三個月期TAIBOR （台北金融業拆款定盤利率）以90天（包含當日）平均利率為T值指數（共小數二位，小數點後第三位四捨五入）。
- 本房貸產品有限制清償期間3年，若於限制清償期間內提前清償貸款本金並塗銷抵押權登記，本行需收取提前清償違約金：貸放後第一年內提前清償並塗銷抵押權登記：貸款金額之1.5%；貸放後第二年內提前清償並塗銷抵押權登記：貸款金額之1%；貸放後第三年內提前清償並塗銷抵押權登記：貸款金額之0.5%。本行另有其他無限制清償期間利率方案，詳細內容請洽本行各營業單位。
- 本行保留最終核貸與否之權利，並保留隨時變更及終止本產品及相關優惠條件之權利，本產品及相關優惠條件若有異動，以本行網站公告內容為準。
- 本活動贈品係由保誠人壽保險( 股) 公司所提供，渣打國際商業銀行及保誠人壽保險( 股) 公司保留變更本活動與贈品之權利。
- 房屋貸款特別提醒事項
- 房貸利率通常會與指標利率連動、而指標利率可能會隨期間而變化，如未來指標利率上升，則借款人每月還款金額會隨指標利率上升而增加。
案例說明，假設房貸金額100萬元，還款年限20年，採按月本息平均攤還，假設適用利率3%，每月原應繳金額：5,546元，指標利率上升1碼（即0.25%）後，每月應繳金額：5,672元，每月增加之金額：126元。
- 階梯式利率房貸之優惠利率若僅約定在某一段期間適用，在該段期間經過後，利率如階梯式向上調整，借款人每月還款之負擔亦會隨之增加。
案例說明，假設房貸金額100萬元，還款年限20年，採按月本息平均攤還，指標利率假設為2%，若貸款期間指標利率維持不變：第1年假設適用利率為指標利率（即2%）。第2年假設適用利率為指標利率加2碼（即2.5%）。第3年假設適用利率為指標利率加4碼（即3%）。第1年每月應繳金額：5,058元，第2年每月應繳金額：5,288元，第3年起每月應繳金額：5,511元。
- 只付利息之期間（寬緩期）經過後，借款人除每月必須攤還利息之外另須攤還本金，因而將大幅增加每月之還款負擔。貸款金額愈大，其增加之負擔亦愈大。
案例說明，假設房貸金額100萬元，還款年限20年，適用利率3%，寬緩期2年為例，前2年只付息不還本，第3年起採本息平均攤還方式。前2年每月應繳金額：2,500元，第3年起每月應繳金額：5,997元，第3年起每月增加之金額：3,497。
- 階梯式利率房貸平均利率之說明
案例說明，假設房貸金額100萬元，還款年限20年，採按月本息平均攤還,，指標利率為1.5%，若貸款期間指標利率維持不變：第1年適用利率為指標利率(即1.5%)，第2年適用利率為指標利率加4碼(即2.5%)，第3年起適用利率為指標利率加6碼(即3%)。5)提前清償或轉貸違約金計收之情形，銀行與借款人簽訂之契約如訂有「限制清償及轉貸期間」之條款，若借款人於借貸期間提前清償或轉貸，借款人同意銀行依契約約定計收提前清償或轉貸違約金。
- 上述各案例僅係舉例說明，借款人應繳金額之變化仍以實際產品為主。
- 房貸利率通常會與指標利率連動、而指標利率可能會隨期間而變化，如未來指標利率上升，則借款人每月還款金額會隨指標利率上升而增加。
VISA金融卡注意事項
- 優惠期間為：2012/1/1 ~ 2012/12/31 新增刷卡消費（應於2012年12月31日入帳之新增消費始可列入計算），可享0.5%現金回饋。
- 新增刷卡消費金額之計算不包含：ATM提領、轉帳、代繳費用（如公用事業費用、各項罰款、基金、學雜費等）、緯創及宏碁福利網消費、稅捐、保費、各項手續費用（如掛失手續費）等。原消費若發生簽帳爭議等情事，恕不列入本活動現金回饋之計算。本活動回饋時需為有效卡，若持卡人有發生停卡、卡片失效或其他違反本活動注意事項之情形，即喪失參與本活動之資格。渣打VISA金融卡不能進行分期交易。
- 本行保留變更、終止及同意VISA金融卡會員參與本活動之權利。相關優惠權益、服務之細節或限制條件請參閱本行網站 www.standardchartered.com.tw
信用卡首刷禮活動注意事項
- 本活動限於2012/1/1~2012/12/31新申辦渣打The Shopping Card之正卡持卡人始得參與，且活動期間內正卡人總計限回饋乙次。
- 本活動限申辦卡友需從未持有TheShoppingCard、昇利卡、H卡任一卡始可參加本活動。
- 符合本活動之消費金額係指新增消費．新增消費金額之計算不包含：循環利息、預借現金、年費、滯納金、通信貸款、學費、代繳費用（如公用事業費用、各項罰款、基金等）、活動前已申請之分期付款、緯創及宏碁福利網消費、稅捐、代償、各項手續費用等（如掛失或預借現金手續費）。
- 符合活動各筆新增消費認定以入帳日為主，且商店須於活動截止日前請款結帳之交易始為有效，並以實際刷卡消費金額計算，若有付款失效、退貨、取消交易或授權未完成之情事，該筆交易金額將不列入本次活動之計算範圍。
- 卡友參加本活動，持卡人須於核卡後30天內（以本行系統登錄之核卡日為主）持新卡單筆新增消費NT$500(含)以上，即可獲得參加本活動之資格。（每一正卡人於活動期間內限享回饋 一次）。
- NT$500刷卡金將於客戶符合獲贈資格後之8~10週回饋至客戶渣打信用卡月結單上。現金回饋僅扣抵信用卡帳上之金額，不得提領、折現或轉讓。
- 活動贈品贈送時須為有效卡，若持卡人發生信用卡逾期繳款、停卡、卡片失效或其他違反信用卡合約書等情形，即喪失參與本活動之資格。
- 本行保留確認持卡人是否符合本活動資格之權利，並得於活動結束後審核持卡人是否符合獲贈資格。
信用貸款相關注意事項
- 相關活動適用期間：2012/3/1~2012/12/31止。
- 一般個人信貸注意事項
(1) 本貸款總費用年百分率於2012/3/1~2012/12/31間為3.55%-21.14%，該百分率係以貸款金額新台幣30萬元，貸款期間五年，貸款利率2.99%-19.99%，各項相關總費用新台幣4,100-7,100元等貸款條件計算而得。 (2) 總費用年百分率不等於貸款利率。本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 (3) 本貸款總費用年百分率之計算基準日為2012/2/20。 - 理財型信貸組合方案與優質客戶理財型信貸注意事項
(1) 申辦渣打理財型信貸組合方案與優質客戶理財型信貸組合方案客戶請提供渣打國際商業銀行之存款帳戶以利額度動撥之用。 (2) 本優惠方案帳戶管理費需於首期約繳日繳納。 (3) 理財型信貸組合方案：2012/3/1~2012/12/31本方案循環利率6.49%~19.99%(機動計息)，徵信查詢費(如有)：NT$100元，帳戶管理費：NT$7,000，循環利率計算基準日為2012/2/20。 (4) 優質客戶理財型信貸組合方案：2012/3/1~2012/12/31本方案循環利率3.24%~18.99%(機動計息)，徵信查詢費(如有)：NT$100元，帳戶管理費：NT$4,000，循環利率計算基準日為2012/2/20。 (5) 本優惠方案每月最低應繳款為本金的1.5%加計各項費用與利息。 (6) 理財型信貸組合方案與優質客戶理財型信貸組合方案客戶於每月約繳日可透過本行語音服務或個人網路銀行查詢當期最低應繳金額，並請確認扣款帳戶中有足夠之款項進行扣款。 (7) 本產品之循環利率依本行T值利率指數機動計息，實際循環利率將隨之變動。 (8) 本貸款利率為以T值指數加計作業成本加碼而成，調整時間為每年2/20、5/20、8/20、11/20，相關訊息請參閱本行網站的說明。 (9) 本優惠方案貸款期限一年，每年展期一次，最多展期四次共五年，本行仍保留展期與否之權利。(於理財型信用貸款約定書期限屆滿30日前(不含約定書屆滿當日)，如客戶不以書面通知本行表示反對之意思，且經本行審核同意者，得以相同條件繼續延長一年，不另外換約，其後每年屆期時，亦同；且延長以4次為上限。 - 本行保留核貸額度、適用利率與核貸與否之權利，詳細約定以渣打國際商業銀行信用貸款申請書及理財型信用貸款約定書為準。
- 上開優惠方案不得與其他優惠專案合併使用。
- 本行保留產品利率與費用調整之權利；若產品利率與費用有調整將於本行網站公告。
- 嚴禁代辦或行銷公司介入本行貸款。
保險相關注意事項
- 本專案所提供之相關保險商品係由合作之保險公司提供，並依契約負保險責任，渣打人身保險代理人股份有限公司或台灣渣打保險代理人股份有限公司僅係合作推廣，與渣打國際商業銀行、渣打人身保險代理人股份有限公司、台灣渣打保險代理人股份有限公司、渣打集團或其他關係企業之義務、責任或保證無涉。
- 渣打國際商業銀行所搭配銷售之相關保險商品非屬存款，不受存款保險之保障。
- 申請人於購買各保險商品前，務必詳加閱讀了解相關保險契約及各項權利義務(包含所附加之費用)，並把握保單契約撤銷之時效(收到保單翌日起算十日內)。投保後解約或不繼續繳費可能不利消費者，請慎選符合需求之保險商品。
- 推介招攬保險相關商品之人員應具有保險業務員資格，並登錄於渣打人身保險代理人股份有限公司或台灣渣打保險代理人股份有限公司。
- 本專案所提供之相關保險商品經合作之保險公司合格簽署人員檢視其內容業已符合一般精算原則及保險法令，惟為確保權益，基於保險公司與消費者衡平對等原則，消費者仍應詳加閱讀保險單條款與相關文件，審慎選擇保險商品。相關保險商品如有虛偽不實或違法情事，應由與渣打國際商業銀行合作之保險公司及負責人依法負責。
- 本文宣僅供參考，詳細內容請參閱「新居易減額定期壽險」/「平安居家庭綜合保險」/「屋主綜合保險」/「個人全方位保障綜合保險」/「商業火災綜合保險」保單條款。保誠人壽保險( 股) 公司/富邦產物保險(股)公司/明台產物保險(股)公司保留本商品承保與否之權利。
- 查閱保誠人壽保險( 股) 公司資訊公開說明文件請連結網址 www.pcalife.com.tw 或洽詢免付費服務專線：0809-0809-68；查閱富邦產物保險( 股) 公司資訊公開說明文件請連結網址 www.fubon.com/insurance/home 或洽詢免付費服務專線：0800-009-888，查閱明台產物保險( 股) 公司資訊公開說明文件請連結網址 www.mingtai.com.tw 或洽詢免付費服務專線：0800-800-658。
- 消費者於購買本商品前，應詳閱各種銷售文件內容，如要詳細了解本商品之附加費用或其他相關資訊，「新居易減額定期壽險」請洽保誠人壽免付費客戶服務專線：0809-0809-68，「平安居家庭綜合保險」/「商業火災綜合險」請洽富邦產險免付費服務專線：0800-009-888，「屋主綜合保險」「個人全方位保障綜合保險」請洽明台產險免付費服務專線：0800-079-666。
