房屋貸款試算

MortgageOne靈活房貸

備註: MortgageOne靈活房貸為以日計息且按月本息平均攤還之產品
一般傳統型房貸
MortgageOne 靈活房貸
貸款起始日
恭喜您
渣打靈活房貸幫您
節省利息支出
提早 還完房貸
一般傳統型房貸
MortgageOne靈活房貸
月付金(元)
月付金(元)
月付金(元)
總利息支出(元)
總利息支出(元)
總利息支出(元)
房貸實際償還年限
房貸實際償還年限
房貸實際償還年限
實質年利率
實質年利率
實質年利率
重新計算
貸款金額*
萬元
貸款年限*
寬緩期
一般傳統型房貸利率*
%
MortgageOne靈活房貸利率*
%
抵利比率*
目前存款
萬元
每月存款金額(不含房貸月付金)
萬元
每年單筆大額存款
萬元
計算
償還貸款速度比較
貸款本金(萬)
還款期間(月)
貸款利息比較
總利息支出(萬)
一般傳統型房貸
MortgageOne靈活房貸
  • 一般傳統型房貸
  • 渣打MortgageOne靈活房貸
注意事項:本試算結果係依試算時所設定之參數,包括貸款金額、利率、抵利比率、貸款年限、存款金額等項目為計算基礎,且為簡易試算,本貸款試算結果僅供參考,實際省息及縮短年限效果需視個案及繳款情形而定。渣打銀行保留核貸與否之權利。
注意事項
  • 本試算結果僅供參考。本試算為依照您所輸入的條件且假設其貸款條件不變的情況下所產出,並以次月1日為撥貸日,每月1日為約繳日,一年365日以日計息且按月本息平均攤還,月付金無條件進位至十位數作計算,貸款利息小數點後四捨五入作計算,存款利息小數點後無條件捨去,如貸款條件有任何變動則試算結果將隨之改變。本試算結果可能與實際結果有些微差距,實際計算結果以本行系統為準。實際貸款條件依個人信用及財力而定,本行保留核貸與否之權利。
  • 本行「MortgageOne靈活房貸」屬於抵利型房貸,在本行開立之渣打「MortgageOne靈活房貸」所連結之專屬存款帳戶之利息計算方式係按客戶與本行約定可扣抵借款餘額之存款金額,依房屋借款利率,每日單利計息,其餘部分不予計息,且專屬存款帳戶所產生之利息僅用於抵充客戶MortgageOne靈活房貸之應繳利息。且此部分之存款利息收入於當年度起,將開立年度存款利息收入扣繳憑單,以利申報綜合所得稅;另有關MortgageOne靈活房貸之房屋貸款利息將計入「房屋貸款繳息清單」列為利息支出。
  • 渣打「MortgageOne靈活房貸」所連結之專屬存款帳戶,若當月利息超過新台幣2萬元,本行將自存款利息預扣利息收入1.91%二代健保補充保費交予健保局。若當月利息之10%超過2千元,則本行將會在帳戶內預扣利息收入10%的稅金交予國稅局。
  • 本網頁所載之房貸產品係為有限制清償期間之產品,總費用年百分率為1.56%~2.3%。(本網頁揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算。實際貸款條件,仍以本行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。)範例如下:貸款金額為200萬元,貸款期間20年,各相關費用總金額5600元(帳戶管理費及審查費),貸款利率年利率為2.3%,總費用年百分率為2.33%。總費用年百分利率不等於貸款利率。本總費用年百分率之計算基準日為2017年5月20日。定儲利率指數2017年5月20日公告之利率為1.09%。定儲利率指數構成係參考九家銀行一年期定期儲蓄存款利率之平均利率(共小數二位,小數點後第三位四捨五入)。
  • 若客戶申貸此房貸產品且於限制清償期間內提前償還全部借款並要求塗銷擔保物之抵押權而終止借款契約者,本行需收取提前清償違約金:自借款撥款之日起一年以內提前清償並要求塗銷抵押權登記:原始貸款金額之1.5%;自借款撥款之日起二年以內提前清償並要求塗銷抵押權登記:原始貸款金額之1%;自借款撥款之日起三年以內提前清償並要求塗銷抵押權登記:原始貸款金額之0.5%。本行另有其他無限制清償期間利率方案,詳細內容請洽本行各營業單位。